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林长宇律师,执业证号:13101201010601957。中华律师协会会员,现为北京盈科(上海)律师事务所律师。执业以来一直致力于建筑工程法、房地产法、经济法等民商法领域的研究及实践,擅长:建筑工程纠纷、房产纠纷、经济纠纷、公司法律顾问。是典型的学者型律师。

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江苏省合同监督管理办法

江苏省合同监督管理办法 《江苏省合同监督管理办法》已于2001年1月18日经省人民政府第56次常务会议通过,现予发布施行 省长季允石二00一年一月十九日 第一条为保护国家利益、社会公共利益和当事人的合法权益,维护市场交易秩序,根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规,结合本省实际,制定本办法 第二条本办法适用于在本省行政区域内订立或者履行的合同 本办法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现一定的经济目的设立、变更、终止民事权利义务关系的协议 第三条工商行政管理机关和其他有关行政主管部门在各自的职权范围内,对利用合同危害国家利益、社会公共利益的违法行为,负责监督处理,依法查处利用合同进行的违法行为 第四条工商行政管理机关和其他有关行政主管部门应当加强对企业合同管理,指导企业开展“重合同,守信用”活动,提供企业合同信用状况征信服务。法人、其他组织应当加强对本单合同的管理,配备具有专业知识的合同管理人员,建立健全合同管理制度,依法订立和履行合同 第五条当事人订立合同,提供使用国家和省已发布的合同示范围文本 工商行政管理机关负责合同示范文本的推行和管理 第六条合同当事人根据自愿原则申请合同鉴证,合同鉴证可以向合同签订地、履行地或者当事人一方登记注册所在地的县级以上工商行政管理机关申请办理 法律、法规和省人民政府规章规定应当鉴证的合同,当事人必须到工商行政管理机关办理鉴证手续 鉴证费依照国家规定的标准执行 第七条当事人申请合同鉴证时,应当依法提交真实合法有效的证明文件,不得隐瞒真实情况,骗取鉴证 第八条采用格式条款订立合同的,格式条款不得含有下列内容 (一)免除或限制格式条款提供方依法应承担的合同义务 (二)免除或者限制格式条款提供方因可能产生的违约行为而承担的违约责任 (三)免除或者限制格式条款提供方可能造成对方人身伤害或者财产损失而承担的法律责任 (四)免除或者限制格式条款提供方对其提供的产品或者服务应负的保证或者保修责任,或者缩短产品的法定保证期限 (五)规定格式条款提供方可以任意变更或者解除合同,延迟或者停止合同的履行 (六)规定对方当事人需经格式条款提供方或者其代理人同意方可行使合同权利 (七)排除或者限制对方当事人依法变更或者解除合同的权利 (八)规定格式条款提供方提供的产品或者服务出现价格不合理上涨时,对方当事人继续履行该合同 (九)规定只有格式条款提供方有权对合同进行解释 (十)其他免除格式条款提供方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的内容 第九条本办法所称格式条款,是指合同一方当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款 商业广告、通知、声明、店堂告示、凭证、单据等内容符合要约规定和前款规定的,视为格式条款 第十条格式条款含有免除或者限制自身责任内容的,提供方应当在合同文本中用清晰、明白的文字表述,采用醒目方式标明,并在合同订立前提请地方注意,按对方要求,对该条款予以说明 通知、声明、店堂告示等还应当设在醒目位置 第十一条合同当事人不得采用下列欺诈手段 (一)伪造合 (二)虚构合同主体或者盗用、冒用他人名义订立合同 (三)虚构标的、销售渠道或者假称包销、回收产品 (四)故意交付部分货物(货款)骗取全部货款(货物),或得骗取货款(货物),拒不交付货物(货款) (五)利用虚假广告和信息,诱人签订合同,骗取中介费、立项费、培训费、质量保证金等费用 (六)定作方无正当理由中止履行合同,骗取所收定金、质量保证金、履约保证金、预付款、材料款等费用,或者拒不支付加工费 (七)使用不兑现或者不能完全兑现的票据、债权文书 (八)为合同提供虚假担保 (九)非法占有或者处分对方当事人或者担保人的财物,不履行合同义务 (十)设置事实上不能履行的条款,造成对方当事人无法履行合同 (十一)无实际履行能力而与他人订立合同 (十二)其它采用欺诈手段订立或者履行合同的行为 第十二条合同当事人不得采取下列手段危害国家利益、社会公共利益 (一)利用合倒卖国家禁止或者限制自由买卖物品的 (二)利用合同非法占有国有资产的 (三)利用合同恶意串通的 (四)利用合同的合法形式掩盖非法目的的 (五)以欺诈、胁迫的手段订立合同的 (六)利用合同违法发包、违法分包、转包建设工程的 (七)采用贿赂订立、履行合同骗取国有资产的 (八)其他利用合同危害国家利益、社会公共利益的 第十三条任何单位和个人不得为他人实施本办法 第十一条、 第十二条所列的违法行为提供证明、营业执照、印章、帐户、凭证以及其他便利条件 第十四条当事人应当按照合同约定全面履行自已的义务 经过鉴证的合同,当事人可以请求工商行政管理机关督促履行,不履行合同又不承担违约责任的,应当接受工商行政管理机关的检查处理 第十五条合同当事人在抵押合同签字盖章后应不依法到有关部门办理抵押物登记;当事人延长债务履行期限的,应当到原登记部门办理抵押物变更登记;抵押物产权变更的,抵押人应当通知抵押权人,当事人应当到原登记部门办理变更或者注销登记;合同履行完毕,当事人应当办理注销登记 当事人不得提交虚假证明文化或者采取其他欺骗手段,骗取抵押物登记 登记部门不得违反国家规定乱收费用 第十六条工商行政管理机关和其他有关行政主管部门应当依法对招标投标、拍卖等与订立合同有关的活动进行监督管理 第十七条工商行政管理机关可以根据当事人的申请,对合同争议进行调解 第十八条工商行政管理机关和其他有关行政主管部门查处利用合同进行的违法行为,有权行使下列职权 (一)询问当人、利害关系人和证明人 (二)按照法律、法规的规定,查阅、提取、复制有关的合同、发票、帐册、凭证、业务函件和其他有关资料 (三)调查利用合同进行的违法行为和与之有关的活动;先行登记保存与违法行为有关的证据及财物 (四)法律、法规规定的其他职权 工商行政管理机关和其他有关行政主管部门在行使职权时,有关单位和个人应当予以配合,并如实提供有关情况和资料,不得转移、隐匿、销毁有关证据和财物 第十九条合同当事人恶意串通,利用合同损害国家和社会公共利益的,因此取得的财产,由工商行政管理机关或者其他有关行政主管部门收归国有或者责令返还给有关集体或个人 合同当事人一方违约,使国家利益、社会公共利益遭受损失,另一方当事人不予追究的,工商行政管理机关或者其他有关行政主管部门有权查处,并可责令违约方支付违约金或者赔偿金,违约金、赔偿金无法给予当事人的,应当上缴国库 第二十条违反本办法 第六条第二款规定的,由工商行政管理机关处五千元以下的罚款 第二十一条违反本办法 第七条规定的,由工商行政管理机关撤销鉴证,可以处以五千元以下的罚款 第二十二条违反本办法 第八条和 第十条规定的,工商行政管理机关可以责令格式条款提供方限期改正;逾期不改正的,给予警告,可以并处一万元以下的罚款 第二十三条违反本办法 第十一条规定的,工商行政管理机关或者其他有关行政主管部门责令退回所骗财物,可以并处三万元以下的罚款 第二十四条违反本办法 第十二条第(一)至第(五)项和第(八)项行为的,由工商行政管理机关或者其他有关行政主管部门给予警告;视情节轻重,处以三万元以下的罚款 第二十五条有本办法 第十二条第(六)项行为的,依照《建设工程质量管理条例》的规定予以处罚 第二十六条有本办法 第十二条第(七)项行为的,依照《中华人民共和国反不正当竞争法》的规定予以处罚 第二十七条违反本办法 第十三条规定的,由工商行政管理机关或者其他有关行政主管部门给予警告;视情节轻重,处以一万元以下的罚款 第二十八条违反本办法 第十四条第二款规定的,由工商行政管理机关给予警告;视情节轻重,处以一万元以下的罚款 第二十九条违反本办法 第十五条第一款规定未办理注销登记的,由工商行政管理机关或者有关部门责令限期办理;逾期未办理的,处五千元以下的罚款 违反本办法 第十五条第二款规定的,工商行政管理机关或者有关部门应当撤销登记,可以并处一万元以下的罚款 第三十条违反本办法 第十八条第二款规定的,由工商行政管理机关或者其他有关行政管理部门责令改正,拒不改正的,处以一万元以下的罚款 第三十一条当事人对行政处罚决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。逾期不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政处罚决定的,由作出处罚决定的行政机关向人民法院申请请强制执行 第三十二条工

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